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    一、投标前提

本投标名目山东黄河数字经济财产园名目物业办理办事名目已核准投标，投标资金来历自筹，名目出资比例为100%，投标报酬济南产发先行财产园投资无限公司。名目已具备投标前提，现对该名目以公然投标体例停止投标。

    二、名目概略与投标规模

1.名目概略：山东黄河数字经济财产园名目位于济南市起步区崔寨街道王河北街1233号。物业办事规模：本名目修建面积约297238.93㎡，此中地上210157.88㎡、公然87081.05㎡（公然一层）、绿化面积30623.42㎡。名目业态首要包罗12栋小微企业厂房（五层）、2栋中轴厂房（配套）、4栋公寓楼（920套公寓）等，同时配套扶植园区途径、各种管网、配电、室外配套工程等相干根本举措措施。园区总计现有收支口8个，此中行人收支口2个，货运收支口1个，惯例车辆收支口5个。今朝，3个惯例车辆收支口须要平常值守。园区配电室总计9处（此中10kVA以上配电室2个），过街天桥1处，消防中控室1个。

2.投标规模：山东黄河数字经济财产园名目物业办理及办事任务。在物业办理办事条约期内，供给山东黄河数字经济财产园名目一期、二期及三期及从属举措措施的共用装备举措措施运维和办理、用度催缴、卫生保洁、绿化保护、次序保护、车辆停放、物业档案办理、物业精力文明扶植、宁静办理、消防宁静、消防维保、电梯维保、公然车库（含人防）的保护和办理、装修办理、公寓办理、应急办理、用电宁静、园区企业宁静出产监视指点、治安宁静、途径、大众照明保护、交通宁静、职员办理、园区未交名目的承接查验和其余姑且性办事等办事内容，包罗但不限于一切地区渣滓清运、化粪池清算、水箱洗濯、高压东西检测、防雷检测、电梯维保、电梯查验检测、平常维修、中水监控、强弱电监控、平常耗材、欢迎办事、展厅讲授，和集会、勾当办理等其余姑且性办事内容，还应实时查抄投标人已事后设置装备摆设的各种举措措施装备并提出保护和按期改换倡议报投标人考核等,保障办事地区内各项修建和配套举措措施、大众次序、周边情况时辰处于杰出的状态（详细见投标文件）。

3.办事刻日：33.6个月（自条约签定失效之日起前三个月为试管期），预估2026年9月12日至2029年6月30日。

4.该名目共分为1个标段。

    三、投标人资历请求

1.投标人须在中华国民共和国境内正当注册，具备自力法人资历，并且在职员、装备、资金等方面具备承当本名目的才能和经历；

2.财政请求：财政状态杰出，需供给近3年度（自2023年至2025年，企业建立缺乏三年，供给企业建立至今的）财政审计报告；

3.事迹请求：投标人近3年（自2023年8月9日至2026年8月9日止，时候以条约签定日期为准），承当过单项条约修建面积15万平方米及以上的大众修建或财产修建名目物业办理办事事迹；

4.诺言请求：投标人近3年（自2023年8月31日至2026年8月31日止）社会诺言自查许诺（格局自拟，加盖公司公章）；投标人供给“中国履行信息公然网”网站（ //zxgk.court.gov.cn/shixin/ ）查问本单元未列为失期被履行人的网页截图。投标人应答属于限定到场投标勾当的失期被履行人依法依规予以限定；

5.本次投标不接管结合体投标。

    四、投标文件的获得

凡成心参与投标者，请于2026年8月10日08时30分到2026年8月14日17时30分（北京时候，下同）按以下体例获得投标文件：

1、地点：济南市高新区龙奥北路海信龙奥九号2号楼20楼

2、获得体例：

线下获得体例：获得投标文件时请照顾停业执照、2023年-2025年度财政审计报告(企业建立缺乏3年的，可供给企业建立至今的)、事迹条约最少1份、社会诺言自查许诺、“中国履行信息公然网”网站查问本单元是不是被参加失期被履行人的截图（截图表现时候，加盖单元公章）、法定代表人身份证实或法定代表人受权拜托书、法定代表人或拜托代办署理人身份证（要写明接洽德律风及邮箱），上述全数材料的复印件一套（加盖公章），前去指定地点获得投标文件。

其余获得体例：将停业执照、2023年-2025年度财政审计报告(企业建立缺乏3年的，可供给企业建立至今的)、事迹条约最少1份、社会诺言自查许诺、“中国履行信息公然网”网站查问本单元是不是被参加失期被履行人的截图（截图表现时候，加盖单元公章）、法定代表人身份证实或法定代表人受权拜托书、法定代表人或拜托代办署理人身份证（要写明接洽德律风及邮箱）等材料的原件扫描件（须加盖公章）发送至sddqrz2012@163.com。发送胜利后，投标人须德律风告诉代办署理机构停止考核，过期发送的将不予领受。

3、投标文件售价：300元，售后不退。

注：获得投标文件不代表资历查抄经由过程或及格，投标人终究资历查抄成果以评标委员会的查抄成果为准。

    五、提交投标文件的时候、地点及体例

1.投标文件递交停止时候及开标时候：详见投标文件；

2.投标文件递交地点：详见投标文件；

3.过期投递的或未投递指定地点的投标文件，投标人不予受理。

    六、告诉布告宣布前言

本名目投标告诉布告在中国投标投标大众办事平台（www.cebpubservice.com）、山东省推销与投标网（www.sdbidding.org.cn）、济南财产成长投资团体无限公司 (zyzso.cn)同时宣布。

    七、接洽体例

投标人：济南产发先行财产园投资无限公司

地点：山东省济南市先行区崔寨街道牛家村600号黄河数字经济财产中间M7号楼1001号

接洽人：随教员

德律风：15866682980

电子邮件：/

投标代办署理机构：山东德勤投标评价造价征询无限公司

地点：济南市高新区龙奥北路海信龙奥九号2号楼20楼

接洽人：王鹤然、董玉辉

德律风：17863076972

电子邮件：五一吃瓜网|每日大赛爆料吃瓜在线观看:sddqrz2012@163.com

    八、告诉布告日期：2026年8月10日到2026年8月14日